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商品房认购协议相关纠纷详解
2016-07-23
作者:飞翔的达菲
商品房买卖过程中,商品房认购协议引起的纠纷是比较常见的纠纷。按照《商品房买卖合同纠纷解释》 第四条规定,如果由于不可归责双方原因无法达成商品房买卖合同的,定金是要退给购房人的。司法实践中,倾向于双方就合同主要条款达不成一致意见情况下,开发商应退还购买人定金。
标签:
商品房
、
买卖合同
、
消费者权益
消费者须知,无条件退换商品的法律规定
2016-08-24
作者:逆行之蝶
消费者从商家购买商品本质上是一种买卖合同关系,双方系平等交易主体,如果任何一方都享有任意解除合同的权利的话,对另一方都是不公平的,甚至是一种侵害。实践中,部分商家处于商业动机的考虑,主动承诺部分产品不满意7天甚至更长的时间可以无条件退换,并与消费者就此作出约定。那么,商家此时承担的就是一种约定的义务,由其自愿产生,绝非法律管制。
标签:
消费者权益
、
网购
、
买卖合同
房屋质量有问题,业主可以拒缴物业管理费吗?
2016-08-22
作者:逆行之蝶
实践中经常会有开发商将减免物业费等条款置入房地产买卖合同中,这是因为建设单位在销售房屋时,开发商和物业服务公司签订了前期物业服务合同,在开发商将房屋交付购房者之前物业服务费用也是由开发商缴纳的。有时物业服务公司就是开发商控股公司或子公司。开发商就看起来是可以左右物业服务公司,甚至有权减免物业服务费。
标签:
质量异议
、
买卖合同
、
房屋质量
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